Construction et réhabilitation : cadrer le montage, financer et livrer l’opération
Suivre une opération immobilière de la faisabilité à la livraison en repérant les points de non-retour
- Certifié Qualiopi
- 2 jours — 14 h
- Présentiel ou à distance
- Fondamental
- Finançable OPCO
Une opération immobilière se décide sur des données incomplètes : un foncier à sécuriser, un programme encore mouvant, un bilan prévisionnel sensible au moindre aléa et des autorisations dont le calendrier échappe au maître d'ouvrage. En réhabilitation s'y ajoutent l'état réel de l'existant les contraintes d'occupation et les découvertes de chantier qui bouleversent le budget.
Deux jours pour parcourir les étapes du montage dans l'ordre où elles se présentent : faisabilité, maîtrise foncière, choix du montage contractuel, financement, autorisations puis travaux et livraison. La session porte sur la conduite d'ensemble de l'opération et non sur un type de marché particulier.
Objectifs pédagogiques
- Conduire une étude de faisabilité technique juridique et financière
- Sécuriser la maîtrise foncière et les droits attachés au terrain
- Choisir le montage contractuel adapté à l'opération envisagée
- Construire et actualiser le bilan prévisionnel de l'opération
- Piloter les autorisations d'urbanisme et les délais associés
- Organiser la réception la livraison et la levée des garanties
Programme de la formation
Avant la formation
Analyse du besoin et test de positionnement. Vos réponses sont partagées avec votre formateur afin d'adapter la formation à votre niveau et votre contexte professionnel.
Vérifier avant de s'engager
- Analyser le site les servitudes et les contraintes d'urbanisme
- Évaluer l'état de l'existant dans une opération de réhabilitation
- Sécuriser le foncier par les outils de promesse adaptés
- Arrêter un programme et tester sa faisabilité économique
Choisir qui porte quoi
- Comparer les montages possibles selon la nature de l'opération
- Définir les missions confiées à la maîtrise d'œuvre et aux intervenants obligatoires
- Organiser la contractualisation avec les entreprises
- Répartir les responsabilités et les assurances entre les acteurs
Tenir l'équilibre économique
- Construire le bilan prévisionnel en dépenses et en recettes
- Identifier les postes les plus sensibles aux aléas
- Articuler les sources de financement et le plan de trésorerie
- Piloter les autorisations d'urbanisme et purger les recours
Conduire jusqu'à la remise des clés
- Piloter le chantier et traiter les travaux modificatifs
- Gérer les découvertes propres aux opérations en site occupé
- Organiser la réception et la levée des réserves
- Suivre les garanties et préparer la mise en exploitation
Après la formation
E-learning accessible en illimité dans le temps. Évaluation de niveau afin de suivre votre progression.
Les points forts
Les avis de nos apprenants
Prochaines sessions
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À qui s'adresse cette formation ?
Chargés d'opérations maîtres d'ouvrage publics et privés promoteurs bailleurs sociaux et responsables de patrimoine immobilier prenant en charge des opérations neuves ou de réhabilitation.
Financer cette formation
Mon Pôle Formation est un organisme certifié Qualiopi au titre des actions de formation. À ce titre, cette formation est éligible aux principaux dispositifs de financement de la formation professionnelle.
Le plan de développement des compétences regroupe l'ensemble des actions de formation décidées par l'employeur. Votre OPCO prend généralement en charge les coûts pédagogiques, et parfois la rémunération, les frais de transport, de repas et d'hébergement.
Tous les salariés peuvent en bénéficier, quels que soient la nature et la durée de leur contrat. Rapprochez-vous de votre service RH ou formation : nous montons le dossier avec vous.
Vous versez chaque année une Contribution à la Formation Professionnelle. Elle ouvre droit à une prise en charge par votre fonds d'assurance formation : FIFPL, AGEFICE, FAFCEA, VIVEA ou OPCO selon votre activité.
Nous préparons pour vous le devis, le programme détaillé et l'attestation nécessaires au dossier.
Selon votre projet professionnel, France Travail peut financer tout ou partie de la formation via l'Aide Individuelle à la Formation. Le dossier se construit avec votre conseiller à partir de notre devis.
Vous pouvez régler la formation directement, en une fois ou jusqu'à 6 fois sans frais. Contactez un conseiller pour définir l'échéancier : 01 87 66 57 66.
Questions fréquentes
Les deux sont suivies sur la même trame, faisabilité, maîtrise foncière, montage contractuel, bilan, autorisations, réception, avec les écarts propres à la réhabilitation signalés à chaque étape, notamment sur l'existant et les contraintes qu'il impose.
Le bilan est construit poste par poste puis actualisé au fil des décisions, de façon à voir quelle marge absorbe chaque aléa. Les postes qui dérivent le plus souvent, foncier, aléas techniques, délais d'autorisation, sont identifiés dès l'étude de faisabilité.
Le programme s'adresse à des chargés d'opérations et responsables de patrimoine qui prennent en charge des opérations neuves ou de réhabilitation, y compris depuis peu. Vous repartez avec une méthode de faisabilité, des critères de choix du montage contractuel et les étapes de sécurisation du foncier.