Gestion immobilière Alur : négocier, gérer et administrer en copropriété
Acquérir en 14 heures les bases des trois métiers de la transaction de la gestion locative et du syndic
- Certifié Qualiopi
- 2 jours — 14 h
- Présentiel
- Fondamental
- Finançable OPCO
Les métiers de la transaction de la gestion locative et du syndic partagent le même cadre professionnel mais des obligations très différentes au quotidien. Un mandat mal rédigé un état des lieux incomplet ou une assemblée générale mal convoquée se traduisent par une perte d'honoraires ou par un contentieux. La formation continue conditionne par ailleurs le renouvellement de la carte professionnelle.
Ce parcours de 14 heures couvre les trois activités : cadre professionnel et déontologie issus de la loi Alur puis transaction gestion locative et copropriété. Il s'adresse à des collaborateurs débutants ou polyvalents et s'appuie sur des documents professionnels réels.
Objectifs pédagogiques
- Situer les obligations professionnelles issues de la loi Alur applicables à l'agence
- Rédiger un mandat de vente conforme et sécuriser l'information de l'acquéreur
- Conduire une transaction de la prise de mandat jusqu'à la signature de l'avant-contrat
- Établir un bail d'habitation et un état des lieux opposables
- Traiter les incidents de la gestion locative du congé à l'impayé
- Préparer et tenir une assemblée générale de copropriété
Programme de la formation
Avant la formation
Analyse du besoin et test de positionnement. Vos réponses sont partagées avec votre formateur afin d'adapter la formation à votre niveau et votre contexte professionnel.
Exercer dans les règles
- Carte professionnelle mentions et conditions de délivrance
- Garantie financière et assurance de responsabilité civile professionnelle
- Obligation de formation continue et justificatifs
- Règles déontologiques applicables aux professionnels de l'immobilier
- Information du client et transparence sur les honoraires
Du mandat à l'avant-contrat
- Types de mandats durée et clauses essentielles
- Obligation d'information et diagnostics techniques à annexer
- Négociation offre d'achat et acceptation
- Promesse et compromis de vente mentions et annexes
- Délai de rétractation conditions suspensives et suite de la vente
Sécuriser la relation bailleur locataire
- Mandat de gestion et obligations du gestionnaire envers le bailleur
- Bail d'habitation contenu annexes et durée
- État des lieux d'entrée et de sortie dépôt de garantie et retenues
- Quittancement révision du loyer et régularisation des charges
- Congé donné par le bailleur ou par le locataire et traitement des impayés
Faire fonctionner l'immeuble
- Statut de la copropriété règlement et état descriptif de division
- Rôle du syndic et du conseil syndical
- Convocation ordre du jour et tenue de l'assemblée générale
- Répartition des charges appels de fonds et impayés
- Travaux fonds de travaux et suivi des décisions votées
Après la formation
E-learning accessible en illimité dans le temps. Évaluation de niveau afin de suivre votre progression.
Les points forts
Les avis de nos apprenants
Prochaines sessions
Aucune session programmée sur ce lieu pour le moment. Demandez une date.
À qui s'adresse cette formation ?
Négociateurs immobiliers gestionnaires locatifs assistants de copropriété collaborateurs d'agence et personnes en reconversion vers les métiers de l'immobilier.
Financer cette formation
Mon Pôle Formation est un organisme certifié Qualiopi au titre des actions de formation. À ce titre, cette formation est éligible aux principaux dispositifs de financement de la formation professionnelle.
Le plan de développement des compétences regroupe l'ensemble des actions de formation décidées par l'employeur. Votre OPCO prend généralement en charge les coûts pédagogiques, et parfois la rémunération, les frais de transport, de repas et d'hébergement.
Tous les salariés peuvent en bénéficier, quels que soient la nature et la durée de leur contrat. Rapprochez-vous de votre service RH ou formation : nous montons le dossier avec vous.
Vous versez chaque année une Contribution à la Formation Professionnelle. Elle ouvre droit à une prise en charge par votre fonds d'assurance formation : FIFPL, AGEFICE, FAFCEA, VIVEA ou OPCO selon votre activité.
Nous préparons pour vous le devis, le programme détaillé et l'attestation nécessaires au dossier.
Selon votre projet professionnel, France Travail peut financer tout ou partie de la formation via l'Aide Individuelle à la Formation. Le dossier se construit avec votre conseiller à partir de notre devis.
Vous pouvez régler la formation directement, en une fois ou jusqu'à 6 fois sans frais. Contactez un conseiller pour définir l'échéancier : 01 87 66 57 66.
Questions fréquentes
Les obligations issues de la loi Alur sont reprises là où elles s'appliquent : contenu du mandat, information de l'acquéreur, pièces du dossier de location et tenue des assemblées de copropriété. Le programme suit le déroulé des actes plutôt que la structure du texte.
Chaque étape est associée aux documents à produire et aux informations à délivrer, avec les points où la responsabilité de l'agence est le plus souvent engagée. Le mandat de vente est rédigé en atelier à partir de situations rencontrées en agence.
Les trois activités sont couvertes, ce qui correspond à la polyvalence attendue dans une agence de taille moyenne et aux profils en reconversion. Chacune est traitée au niveau de la pratique courante, les dossiers complexes étant signalés comme relevant d'un appui spécialisé.