Description
FORMATION PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER · RÉF. D7
Plan pluriannuel de travaux et fonds travaux
Anticiper l'entretien de l'immeuble et financer les travaux à venir.
Présentation et contexte
La planification pluriannuelle et la constitution d'un fonds dédié changent la manière de conduire l'entretien d'un immeuble. La journée traite du diagnostic technique, de l'élaboration du plan, de son vote et de son financement.
Objectifs pédagogiques
À l’issue de la formation, le participant sera capable de :
- Situer les obligations relatives à la planification des travaux.
- Exploiter un diagnostic technique global.
- Élaborer et faire voter un plan pluriannuel de travaux.
- Constituer et gérer le fonds travaux.
- Articuler plan pluriannuel, budget et opérations de rénovation.
Public, prérequis et organisation
Programme détaillé
Diagnostic et obligations
Connaître l'état de l'immeuble.
- Copropriétés concernées par les obligations de planification.
- Diagnostic technique global : contenu et exploitation.
- Articulation avec les autres diagnostics et audits. Atelier — Exploiter un diagnostic technique et en tirer les priorités.
Atelier : Exploiter un diagnostic technique et en tirer les priorités.
Élaborer le plan
Hiérarchiser sur dix ans.
- Hiérarchisation des travaux et estimation des coûts.
- Échelonnement dans le temps et cohérence budgétaire.
- Présentation au conseil syndical et vote en assemblée. Atelier — Construire un plan pluriannuel sur un immeuble présenté en cas.
Atelier : Construire un plan pluriannuel sur un immeuble présenté en cas.
Financer et suivre
Mettre l'argent de côté.
- Fonds travaux : constitution, montant et affectation.
- Articulation avec les appels spéciaux et l'emprunt collectif.
- Actualisation du plan et suivi dans la durée. Atelier — Construire le plan de financement associé au plan pluriannuel.
Atelier : Construire le plan de financement associé au plan pluriannuel.
Méthodes et évaluation
Méthodes mobilisées
- Apports courts, ateliers et mises en situation.
- Travail sur les dossiers et situations réels des participants.
- Fiches-outils, modèles et plan d’action.
- Animation par un formateur expert du domaine.
Évaluation et suivi
- Analyse du besoin et recueil des attentes.
- Évaluation continue pendant les ateliers.
- Évaluation des acquis en fin de formation.
- Émargement, satisfaction, bilan et attestation individuelle.
L’attestation mentionne les objectifs, le contenu, la durée et la date de réalisation afin de justifier la formation continue exigée par la loi ALUR.
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