Description
FORMATION PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER · RÉF. D4
Travaux en copropriété : votes, financement et suivi
Du devis au procès-verbal de réception : conduire une opération sans contentieux.
Présentation et contexte
Les travaux concentrent les contestations : majorité retenue, choix de l'entreprise, financement, malfaçons. La journée traite l'en- semble de l'opération, du vote au suivi d'exécution.
Objectifs pédagogiques
À l’issue de la formation, le participant sera capable de :
- Qualifier les travaux et déterminer la majorité applicable.
- Préparer la mise en concurrence et les résolutions.
- Choisir et mettre en place le financement adapté.
- Suivre l'exécution et la réception des travaux.
- Traiter les malfaçons et mobiliser les garanties.
Public, prérequis et organisation
Programme détaillé
Qualifier et voter
La majorité est déterminée par la nature des travaux.
- Travaux d'entretien, d'amélioration et de conservation.
- Majorités applicables et formulation des résolutions.
- Mise en concurrence et présentation des devis. Atelier — Qualifier dix opérations et rédiger les résolutions correspondantes.
Atelier : Qualifier dix opérations et rédiger les résolutions correspondantes.
Financer
Répartir l'effort dans le temps.
- Appels spéciaux, échéanciers et fonds travaux.
- Emprunt collectif et souscriptions individuelles.
- Aides mobilisables et impact sur le plan de financement. Atelier — Construire le plan de financement d'une opération de travaux.
Atelier : Construire le plan de financement d'une opération de travaux.
Exécuter et réceptionner
Le suivi de chantier.
- Marché de travaux, maîtrise d'œuvre et rôle du syndic.
- Suivi d'exécution, avenants et retards.
- Réception, réserves et garanties de l'après-réception. Atelier — Rédiger un procès-verbal de réception avec réserves.
Atelier : Rédiger un procès-verbal de réception avec réserves.
Méthodes et évaluation
Méthodes mobilisées
- Apports courts, ateliers et mises en situation.
- Travail sur les dossiers et situations réels des participants.
- Fiches-outils, modèles et plan d’action.
- Animation par un formateur expert du domaine.
Évaluation et suivi
- Analyse du besoin et recueil des attentes.
- Évaluation continue pendant les ateliers.
- Évaluation des acquis en fin de formation.
- Émargement, satisfaction, bilan et attestation individuelle.
L’attestation mentionne les objectifs, le contenu, la durée et la date de réalisation afin de justifier la formation continue exigée par la loi ALUR.
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