Description
FORMATION PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER · RÉF. D6
Conseil syndical, syndic et répartition des responsabilités
Clarifier qui fait quoi pour éviter les blocages et les mises en cause.
Présentation et contexte
La relation entre syndic et conseil syndical détermine le climat de la copropriété. La journée précise les missions, les limites et les responsabilités de chacun, ainsi que les délégations possibles.
Objectifs pédagogiques
À l’issue de la formation, le participant sera capable de :
- Délimiter les missions du syndic et celles du conseil syndical.
- Organiser les délégations de pouvoir et leurs limites.
- Sécuriser le contrat de syndic et ses prestations.
- Identifier les cas de responsabilité du syndic.
- Gérer les situations de tension et de défiance.
Public, prérequis et organisation
Programme détaillé
Le syndic
Mandat, contrat et obligations.
- Désignation, durée et renouvellement du mandat.
- Contrat de syndic : prestations incluses et prestations particulières.
- Obligations légales : archives, immatriculation, comptes séparés. Atelier — Analyser un contrat de syndic et repérer les points à corriger.
Atelier : Analyser un contrat de syndic et repérer les points à corriger.
Le conseil syndical
Assister et contrôler.
- Composition, désignation et fonctionnement.
- Missions d'assistance et de contrôle.
- Délégations de pouvoir : objet, limites et responsabilités. Atelier — Rédiger une résolution de délégation encadrée.
Atelier : Rédiger une résolution de délégation encadrée.
Responsabilités et tensions
Quand la relation se dégrade.
- Cas de mise en cause de la responsabilité du syndic.
- Conflits avec le conseil syndical ou des copropriétaires.
- Changement de syndic et passation des archives. Atelier — Traiter trois situations de tension et rédiger les réponses.
Atelier : Traiter trois situations de tension et rédiger les réponses.
Méthodes et évaluation
Méthodes mobilisées
- Apports courts, ateliers et mises en situation.
- Travail sur les dossiers et situations réels des participants.
- Fiches-outils, modèles et plan d’action.
- Animation par un formateur expert du domaine.
Évaluation et suivi
- Analyse du besoin et recueil des attentes.
- Évaluation continue pendant les ateliers.
- Évaluation des acquis en fin de formation.
- Émargement, satisfaction, bilan et attestation individuelle.
L’attestation mentionne les objectifs, le contenu, la durée et la date de réalisation afin de justifier la formation continue exigée par la loi ALUR.
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