Description
FORMATION PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER · RÉF. E4
Diagnostics immobiliers : obligations et responsabilités
Quel diagnostic, pour quel bien, avec quelle validité et quelles conséquences.
Présentation et contexte
Le dossier de diagnostic technique conditionne l'information de l'acquéreur ou du locataire et engage la responsabilité du profes- sionnel en cas d'omission. La journée recense les diagnostics, leurs conditions et leur exploitation.
Objectifs pédagogiques
À l’issue de la formation, le participant sera capable de :
- Recenser les diagnostics exigibles selon le bien et l'opération.
- Vérifier la validité et la cohérence des rapports.
- Exploiter les conclusions dans la commercialisation.
- Identifier les responsabilités en cas de diagnostic absent ou erroné.
- Conseiller le client sur les suites à donner.
Public, prérequis et organisation
Programme détaillé
Le dossier de diagnostic technique
Ce qui doit être annexé.
- Diagnostics exigibles en vente et en location.
- Conditions liées à l'ancienneté, à la localisation et aux équipements.
- Durées de validité et renouvellement. Atelier — Constituer le dossier de diagnostics de quatre biens différents.
Atelier : Constituer le dossier de diagnostics de quatre biens différents.
Lire et exploiter les rapports
Comprendre ce qui est écrit.
- Lecture des principaux rapports et de leurs conclusions.
- Repérage des anomalies et des réserves du diagnostiqueur.
- Conséquences commerciales et négociation du prix. Atelier — Analyser un dossier de diagnostics et en tirer les arguments.
Atelier : Analyser un dossier de diagnostics et en tirer les arguments.
Responsabilités
Qui répond de quoi.
- Responsabilité du vendeur, du diagnostiqueur et de l'intermédiaire.
- Conséquences d'un diagnostic manquant, périmé ou erroné.
- Traçabilité de la remise des documents. Atelier — Analyser des décisions de justice et identifier le manquement.
Atelier : Analyser des décisions de justice et identifier le manquement.
Méthodes et évaluation
Méthodes mobilisées
- Apports courts, ateliers et mises en situation.
- Travail sur les dossiers et situations réels des participants.
- Fiches-outils, modèles et plan d’action.
- Animation par un formateur expert du domaine.
Évaluation et suivi
- Analyse du besoin et recueil des attentes.
- Évaluation continue pendant les ateliers.
- Évaluation des acquis en fin de formation.
- Émargement, satisfaction, bilan et attestation individuelle.
L’attestation mentionne les objectifs, le contenu, la durée et la date de réalisation afin de justifier la formation continue exigée par la loi ALUR.
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