Montage d’opérations immobilières : sécuriser le foncier, financer et piloter
Conduire une opération immobilière du terrain à la livraison en tenant le bilan et le calendrier
- Certifié Qualiopi
- 7 jours — 49 h
- Présentiel ou à distance
- Tous niveaux
- Finançable OPCO
Une opération immobilière se perd rarement sur le chantier : elle se perd sur une promesse mal rédigée, un recours non anticipé, un bilan bâti sur des hypothèses de prix trop favorables ou des conditions suspensives jamais purgées. Chaque mois de retard se paie en frais financiers et en commercialisation ralentie.
Sept jours pour dérouler le montage complet : maîtrise du foncier, programme et bilan de l'opération, autorisations d'urbanisme et gestion des recours, financement et contractualisation, pilotage du chantier jusqu'à la livraison. Chaque participant travaille sur un bilan d'opération construit puis soumis à des aléas.
Objectifs pédagogiques
- Analyser la constructibilité d'un terrain et sécuriser sa maîtrise
- Construire le bilan de l'opération et tester sa sensibilité
- Constituer un dossier d'autorisation et anticiper les recours
- Structurer le financement et les contrats de l'opération
- Piloter le chantier jusqu'à la réception et la livraison
Programme de la formation
Avant la formation
Analyse du besoin et test de positionnement. Vos réponses sont partagées avec votre formateur afin d'adapter la formation à votre niveau et votre contexte professionnel.
De la recherche à la maîtrise du terrain
- Rechercher et qualifier un terrain au regard du projet envisagé
- Analyser les règles d'urbanisme applicables à la parcelle
- Négocier la promesse et rédiger ses conditions suspensives
- Identifier les servitudes et les contraintes liées au sol
Du programme au bilan
- Définir le programme au regard du marché local
- Construire le bilan de l'opération et ses postes de coûts
- Tester la sensibilité du bilan aux hypothèses de prix et de délai
- Arbitrer entre les variantes du programme
Instruction recours et purge
- Constituer un dossier de demande d'autorisation d'urbanisme solide
- Organiser la concertation avec les riverains et la collectivité
- Anticiper les recours et leurs effets sur le calendrier
- Purger les autorisations avant l'engagement des travaux
Monter le tour de table
- Structurer le financement de l'opération et ses garanties
- Négocier les contrats de maîtrise d'œuvre et de travaux
- Sécuriser les assurances et les garanties obligatoires
- Organiser la commercialisation et les ventes en état futur d'achèvement
Tenir le coût le délai et la qualité
- Suivre l'avancement et valider les situations de travaux
- Traiter les aléas de chantier et les travaux modificatifs
- Préparer la réception et la levée des réserves
- Gérer la livraison aux acquéreurs et les désordres signalés
Après la formation
E-learning accessible en illimité dans le temps. Évaluation de niveau afin de suivre votre progression.
Les points forts
Les avis de nos apprenants
Prochaines sessions
Aucune session programmée sur ce lieu pour le moment. Demandez une date.
À qui s'adresse cette formation ?
Responsables de programmes, monteurs d'opérations, chargés d'opérations en bailleur social ou en collectivité et professionnels de la promotion immobilière.
Financer cette formation
Mon Pôle Formation est un organisme certifié Qualiopi au titre des actions de formation. À ce titre, cette formation est éligible aux principaux dispositifs de financement de la formation professionnelle.
Le plan de développement des compétences regroupe l'ensemble des actions de formation décidées par l'employeur. Votre OPCO prend généralement en charge les coûts pédagogiques, et parfois la rémunération, les frais de transport, de repas et d'hébergement.
Tous les salariés peuvent en bénéficier, quels que soient la nature et la durée de leur contrat. Rapprochez-vous de votre service RH ou formation : nous montons le dossier avec vous.
Vous versez chaque année une Contribution à la Formation Professionnelle. Elle ouvre droit à une prise en charge par votre fonds d'assurance formation : FIFPL, AGEFICE, FAFCEA, VIVEA ou OPCO selon votre activité.
Nous préparons pour vous le devis, le programme détaillé et l'attestation nécessaires au dossier.
Selon votre projet professionnel, France Travail peut financer tout ou partie de la formation via l'Aide Individuelle à la Formation. Le dossier se construit avec votre conseiller à partir de notre devis.
Vous pouvez régler la formation directement, en une fois ou jusqu'à 6 fois sans frais. Contactez un conseiller pour définir l'échéancier : 01 87 66 57 66.
Questions fréquentes
Le parcours va au-delà du montage : après la constructibilité du terrain, le bilan, le dossier d'autorisation et la structuration du financement, il traite le pilotage du chantier jusqu'à la réception et la livraison. Sa durée permet de suivre une opération sur l'ensemble de son cycle.
L'analyse combine les règles d'urbanisme applicables, les servitudes et contraintes du site, et les conditions de maîtrise du foncier. Le parcours montre comment croiser ces éléments pour aboutir à une capacité constructible réaliste, puis comment sécuriser le terrain une fois cette capacité établie.
Vous êtes en mesure de conduire une opération immobilière depuis l'analyse du terrain jusqu'à la livraison : construire et défendre un bilan, monter le dossier d'autorisation en anticipant les recours, structurer les contrats et suivre le chantier jusqu'à la réception. Le parcours vise l'autonomie sur un programme complet.