Gardiens et employés d’immeubles : contractualiser, classer et gérer le logement
Un rendez-vous court sur les particularités contractuelles du personnel logé et non logé d'immeuble
- Certifié Qualiopi
- 1 jour — 7 h
- Présentiel ou à distance
- Perfectionnement
- Finançable OPCO
Le personnel d'immeuble relève d'un cadre à part. Logement de fonction catégorie d'emploi et organisation du service permanent n'ont pas d'équivalent ailleurs. Les syndics et les bailleurs appliquent des contrats anciens recopiés d'un immeuble à l'autre sans vérifier leur cohérence avec la convention collective ni avec la charge de travail réellement demandée.
Ce rendez-vous court proposé en présentiel ou à distance traite la gestion RH de ces salariés au-delà du seul angle de la paie. Vous construisez un contrat adapté au poste. Vous appliquez les règles conventionnelles de classification et de temps de service. Vous traitez le logement et la fin de contrat dans leurs particularités.
Objectifs pédagogiques
- Rédiger un contrat de travail adapté au personnel d'immeuble logé ou non logé
- Classer un poste selon les catégories prévues par la convention collective
- Évaluer la charge de travail et le temps de service attendu
- Traiter les conséquences du logement de fonction sur la relation de travail
- Conduire une fin de contrat en tenant compte de la libération du logement
Programme de la formation
Avant la formation
Analyse du besoin et test de positionnement. Vos réponses sont partagées avec votre formateur afin d'adapter la formation à votre niveau et votre contexte professionnel.
Poser un cadre adapté au poste
- Champ d'application de la convention collective
- Distinction entre salarié logé et salarié non logé
- Clauses propres au contrat de gardien ou d'employé d'immeuble
- Période d'essai et modification du contrat
Mesurer ce qui est réellement demandé
- Catégories d'emploi et critères de classement
- Tâches confiées et évaluation de la charge
- Organisation du service et temps de repos
- Remplacements et interventions exceptionnelles
Gérer les suites d'une relation particulière
- Nature de l'occupation du logement et charges accessoires
- Entretien travaux et usage du logement
- Rupture du contrat et libération des lieux
- Préavis indemnités et documents de fin de contrat
Après la formation
E-learning accessible en illimité dans le temps. Évaluation de niveau afin de suivre votre progression.
Les points forts
Les avis de nos apprenants
Prochaines sessions
Aucune session programmée sur ce lieu pour le moment. Demandez une date.
À qui s'adresse cette formation ?
Gestionnaires de copropriété responsables RH de syndics bailleurs sociaux et gestionnaires du personnel d'immeuble.
Financer cette formation
Mon Pôle Formation est un organisme certifié Qualiopi au titre des actions de formation. À ce titre, cette formation est éligible aux principaux dispositifs de financement de la formation professionnelle.
Le plan de développement des compétences regroupe l'ensemble des actions de formation décidées par l'employeur. Votre OPCO prend généralement en charge les coûts pédagogiques, et parfois la rémunération, les frais de transport, de repas et d'hébergement.
Tous les salariés peuvent en bénéficier, quels que soient la nature et la durée de leur contrat. Rapprochez-vous de votre service RH ou formation : nous montons le dossier avec vous.
Vous versez chaque année une Contribution à la Formation Professionnelle. Elle ouvre droit à une prise en charge par votre fonds d'assurance formation : FIFPL, AGEFICE, FAFCEA, VIVEA ou OPCO selon votre activité.
Nous préparons pour vous le devis, le programme détaillé et l'attestation nécessaires au dossier.
Selon votre projet professionnel, France Travail peut financer tout ou partie de la formation via l'Aide Individuelle à la Formation. Le dossier se construit avec votre conseiller à partir de notre devis.
Vous pouvez régler la formation directement, en une fois ou jusqu'à 6 fois sans frais. Contactez un conseiller pour définir l'échéancier : 01 87 66 57 66.
Questions fréquentes
Oui, et la journée montre comment les catégories prévues par la convention collective des gardiens, concierges et employés d'immeubles se déclinent selon que le salarié est logé ou non. Le classement du poste et le mode de décompte de l'activité en découlent directement.
L'évaluation repose sur la description des tâches confiées et sur les unités de valeur prévues par la convention collective, appliquées à la configuration réelle de l'immeuble. La journée traite des situations où la charge constatée s'écarte durablement de celle inscrite au contrat.
La fin de contrat et la libération du logement sont traitées ensemble : délai de restitution, sort de l'occupation après la rupture et voies ouvertes au syndic en cas de maintien dans les lieux. Les clauses à prévoir dès la rédaction du contrat pour éviter le blocage sont identifiées.