Description
FORMATION PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER · RÉF. F2
Location des passoires thermiques : calendrier et obligations
Anticiper les échéances de décence énergétique sur un portefeuille de gestion.
Présentation et contexte
Les exigences de performance énergétique conditionnent progressivement la possibilité de louer un logement. La journée traite du critère de décence énergétique, du calendrier applicable et de la gestion d'un portefeuille concerné.
Objectifs pédagogiques
À l’issue de la formation, le participant sera capable de :
- Situer le critère de performance énergétique parmi les critères de décence.
- Identifier les échéances applicables selon la classe du logement.
- Mesurer les conséquences d'une location non conforme.
- Auditer un portefeuille de gestion et identifier les biens exposés.
- Accompagner le bailleur dans son plan de mise en conformité.
Public, prérequis et organisation
Programme détaillé
Décence et performance énergétique
Un critère parmi d'autres, devenu déterminant.
- Critères de décence du logement et place de la performance énergétique.
- Logements concernés et locations visées.
- Calendrier d'application progressive selon la classe du logement. Atelier — Déterminer la situation de cinq logements au regard du calendrier.
Atelier : Déterminer la situation de cinq logements au regard du calendrier.
Conséquences d'une non-conformité
Ce que risque le bailleur.
- Droits du locataire et recours possibles.
- Conséquences sur le loyer, sa révision et sa réévaluation.
- Conséquences sur la mise en location et le renouvellement. Atelier — Répondre à un locataire contestant la décence de son logement.
Atelier : Répondre à un locataire contestant la décence de son logement.
Piloter un portefeuille
Anticiper plutôt que subir.
- Audit du portefeuille de gestion et classement des biens.
- Plan d'action par bien et information des bailleurs.
- Arbitrage entre travaux, vente et changement d'usage. Atelier — Construire le plan d'action d'un portefeuille de gestion.
Atelier : Construire le plan d'action d'un portefeuille de gestion.
Méthodes et évaluation
Méthodes mobilisées
- Apports courts, ateliers et mises en situation.
- Travail sur les dossiers et situations réels des participants.
- Fiches-outils, modèles et plan d’action.
- Animation par un formateur expert du domaine.
Évaluation et suivi
- Analyse du besoin et recueil des attentes.
- Évaluation continue pendant les ateliers.
- Évaluation des acquis en fin de formation.
- Émargement, satisfaction, bilan et attestation individuelle.
L’attestation mentionne les objectifs, le contenu, la durée et la date de réalisation afin de justifier la formation continue exigée par la loi ALUR.
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